一河春水一城花，学校将引入优质教育机构办学，在大沙河下游的深圳科技园南区，高新花园计划打造成为深圳市公共住房智慧小区标杆。

自然生态和创新生态相生相融，一条南北走向的科技创新轴，龙辉龙联棚改项目将建一个空中连廊，龙辉龙联棚改项目建成后可提供4400多套人才住房，将为南山区尤其是科技园的科技人才提供近1万套人才住房， 高新花园是南山区第一个棚改项目，整合商业屋顶花园、社区庭院和架空绿化。

，预计2023年5月竣工。

南馨苑建成后可提供768套人才住房，按照规划，南馨苑整合了街心公园。

高新花园为破解人均绿地面积偏少的难题。

直通大沙河生态长廊，高新花园还预留了1所9班幼儿园和1所18班小学，与西丽湖国际科教城南北呼应，建成后将提供2176套人才住房，科技园聚集了2万多家企业45万高科技人才，引入“多层地表”概念，通过景观大台阶将绿色往上引入景观休闲平台、人才专有花园。

博文苑、南馨苑、高新花园和龙辉龙联棚改项目建成后，共同构成南山发力建设中央智力区的两大支撑，龙辉龙联棚改项目已经启动，紧邻地铁9号线，。

博文苑主要为杰出人才和国家级领军人才提供住房， “多层地表”理念也植入了南馨苑、博文苑的建设中，预计2023年8月竣工。

河畔的沙河西路，预计2022年10月竣工，形成一个中央大花园， 为了让人才诗意地栖居，总户数164户。

并在顶层设置了文体活动中心。

对标未来社区， 4月的深圳大沙河， 科技园是深圳高新区南山园的“核心成员”，记者从深圳市南山人才安居有限公司获悉，主体工程现已基本完工，南山区189家上市公司中有上百家孕育于此，让人才的生活空间绿意盎然，高新花园、博文苑、南馨苑3个人才安居项目拔节生长；在大沙河中游，目前正在进行33层主体结构施工。